這7幅地塊，在長沙市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓系統(tǒng)的掛牌公告中，成為絕對主角。其中，網(wǎng)掛019號、020號、021號、022號、023號均為梅溪湖片區(qū)地塊，網(wǎng)掛018號則為此前流拍的洋湖片區(qū)坪塘大道以東、靳江河路以南、中央大道兩廂地塊，017號地塊位于岳麓區(qū)望岳街道窯塘村。

　　5幅均為一線臨湖優(yōu)質(zhì)地塊

　　正掛牌公告的梅溪湖5幅地塊，3幅為商業(yè)住宅綜合用地，2幅為住宅用地，可建面積約為100萬平方米，出讓起始價超過26億元，樓面均價約為2600元/平方米。其中起始價最高的是網(wǎng)掛023號H-08、H-09、H-10、H-14、H-15地塊，為95687萬元，最低的是021號I-35地塊，為30298萬元。且梅溪湖的5宗地，均為梅溪湖國際新城規(guī)劃中一線臨湖的優(yōu)質(zhì)資源地塊。

　　相關(guān)人士透露，018號洋湖片區(qū)地塊整合了此前流拍的網(wǎng)掛010號和011號地塊。而在樓面均價上，018號地塊也實現(xiàn)了小幅下調(diào)。

　　土地多以底價出讓

　　從掛牌公告來看，雖然9月長沙土地市場出現(xiàn)積極變化，但整體來講并未打破一直以來的低迷氛圍。

　　據(jù)統(tǒng)計，自今年7月以來，長沙市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓系統(tǒng)中掛牌截止的地塊僅為15幅，其中6幅為工業(yè)用地，4幅流拍，且除了一宗溢價出讓外，其他均為底價出讓。

　　無獨有偶。8月31日，上海20億元出讓四宗地，均以底價成交；9月1日，廣州最大規(guī)模賣地會，9塊地8塊以底價成交。監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，8月份全國133個城市的成交樓面均價為1203元/平方米，環(huán)比下降6%；土地平均溢價率為8%，環(huán)比減少5%，同比減少13%。

　　“調(diào)控政策趨緊必然會影響開發(fā)商的拿地熱情，面粉的價格必然會影響到面包的價格。接下來政策大勢不變的話，很多開發(fā)商估計要以價換量了。”一位業(yè)內(nèi)人士坦言。